Faire construire

Bien comprendre les étapes de la construction de votre maison, c'est essentiel

Découvrez les 10 étapes importantes de la construction d’une maison Novalis. Après l’acceptation de votre permis de construire et la signature de votre terrain, une mise au point technique est organisée avec votre conducteur de travaux afin de valider avec vous les choix définitifs de vos prestations (couleur d’enduit, choix de la porte d’entrée et de la porte de service, menuiseries intérieures…).

Chez Maisons Novalis, nous entretenons avec vous une relation de suivi, d’information et de conseil pendant la construction. Grâce à SCOPLAN, notre outil d’interface avec nos clients, vous pourrez contrôler l’achèvement de chaque étape et valider la bonne exécution des travaux effectués, en toute transparence

Étape 01

Le terrassement et les fondations

Le terrassement consiste en la mise en forme du terrain, avant que ne débute la construction proprement dite. Les fondations ancrent la future maison sur ce terrain. Une étude de sol peut vous être demandée (elle est même obligatoire sur les terrains argileux) afin de déterminer le type de fondation adaptée.

À ce stade de la construction, un acompte de 15 % du prix convenu vous sera demandé.

Étape 02

Soubassement

La partie inférieure de votre future maison (vide-sanitaire ou sous-sol) est montée sur les fondations. Une fois celles-ci coulées, nous réalisons le soubassement, lequel permet de soutenir les murs de façade et les murs porteurs. Les travaux de soubassement font partie des travaux de gros œuvre. Le plombier installe dans ce soubassement les évacuations.

Étape 03

Élévation des murs

Les maçons de Maisons Novalis montent les murs extérieurs ainsi que les murs intérieurs porteurs. Au fur et à mesure de l’élévation de la maison, les linteaux des futures portes et fenêtres sont installés ainsi que les coffres de volets roulants.

À la fin de ce stade de la construction, un acompte supplémentaire de 20 % du prix convenu vous sera demandé.

Étape 04

Charpente

Une étude de charpente est réalisée tenant compte de l’architecture retenue pour votre future maison. Elle est assemblée sur place par le charpentier. Soumise à différentes forces de compression, de flexion et de traction, la charpente prend en compte l’équilibre et la répartition des charges. Elle soutiendra en effet la couverture et permettra la mise hors air et hors eau de votre maison.

Étape 05

Couverture

Une fois la charpente réalisée, le couvreur procède à la couverture de votre maison. Elle peut être réalisée en ardoises ou en zinc (naturel ou anthra), selon vos choix indiqués au début du projet mais aussi les possibilités offertes par les règlements en vigueurs, tels les règlements de lotissement.

À ce stade de la construction, un nouvel acompte de 20 % du prix convenu vous sera demandé.

Étape 06

Menuiseries extérieures et enduits

Les fenêtres, volets et portes, en aluminium de couleur, sont installés. Le ravaleur enduit les murs extérieurs suivant la teinte que vous avez choisie. Cette étape protégera votre maison ; la pose d’un enduit améliore en effet la protection du bâti contre les infiltrations et contribue à une meilleure isolation phonique et thermique. Elle donne en outre la touche finale à l’aspect extérieur de votre maison.

Maisons Novalis, constructeur de maisons individuelles à Caen, détaille les 10 étapes de la construction d'une maison.

Étape 07

Isolation / cloisons

Au cours de cette étape, le plaquiste intervient pour mettre en œuvre l’isolation de votre maison préconisée par l’étude thermique et installer les cloisons de distribution des pièces. L’intérieur de votre habitation prend ainsi forme petit à petit.

À ce stade de la construction, un nouvel acompte de 15 % du prix convenu vous sera demandé.

Étape 08

Plomberie / électricité chauffage

Le plombier, l’électricien et le chauffagiste interviennent ensuite afin d’équiper votre maison suivant les choix que vous aurez préalablement validés avec eux. Toutes les mises en service sont effectuées au cours de cette étape.

Étape 09

Aménagement intérieur / finitions

Une chape est coulée sur votre plancher chauffant afin de recevoir les revêtements de sol choisis. L’escalier est enfin installé. La pose des faïences est assurée dans les salles de bain ainsi que l’installation des équipements sanitaires.

À ce stade de la construction, un acompte supplémentaire de 25 % du prix convenu vous sera demandé.

Étape 10

Réception

Quinze jours avant la réception définitive, un rendez-vous est organisé avec le conducteur de travaux afin de constater du bon achèvement de votre maison. Cette dernière mise au point permet de satisfaire à vos observations avant la remise des clés. La construction de votre maison Novalis est terminée : il ne vous reste plus qu’à emménager et à en profiter.

À la réception, le solde du prix convenu et ses avenants vous sera demandé.

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