Vous envisagez de faire construire et vous vous demandez quels sont les avantages d’opter pour un constructeur tel Maisons Novalis ? A la différence d’un maître d’œuvre ou d’un architecte, le contrat signé avec un constructeur constitue une protection juridique solide. Encadré par la loi, le CCMI (Contrat de construction de maison individuelle) multiplie en effet avantages et garanties et vient renforcer notre engagement client.
CCCMI : ces quatre lettres ne vous disent sûrement pas grand-chose. Si vous avez un projet de construction, elles sont pourtant essentielles au bon déroulement de votre projet. Très encadrée depuis plusieurs années par la loi, la construction d’une maison individuelle par un constructeur professionnel est en effet soumise à la signature d’un contrat qui protège l’acquéreur.
Ce Contrat de construction de maison individuelle, le CCMI, est un dispositif contractuel réglementé et encadré de manière stricte par la loi du 19 décembre 1990 dont les dispositions sont d’ordre public. Il permet de bénéficier d’une protection juridique plus élevée qu’un contrat de maîtrise d’œuvre qui autorise un maître d’œuvre ou un architecte à coordonner des travaux. Dans le cadre d’un CCMI, le constructeur est en effet contraint de souscrire à une garantie de livraison. Les avantages sont multiples.
1/ Le prix affiché dans le contrat est ferme
Dans un CCMI, vous avez la garantie que le prix affiché sur votre contrat est ferme et définitif, vous évitant toute mauvaise surprise. Ce montant comprend la construction et le coût des travaux réservés. Ce prix peut être modifié si vous faites la demande au constructeur d’ajouter un élément par exemple. La révision du prix fait alors l’objet d’un avenant.
2/ Vous n’avez qu’un seul interlocuteur
Opter pour un Contrat de construction de maison individuelle, c’est s’assurer d’avoir un interlocuteur unique, votre constructeur. Vous vous évitez ainsi la contrainte d’avoir à coordonner les interventions des différents corps de métier sur votre chantier. C’est le constructeur qui se charge de l’encadrement de ces intervenants. Il vous tient par ailleurs informé de chaque étape de la réalisation de votre projet.
3/ Vous payez votre maison selon l’avancée des travaux
Avec un CCMI, le règlement de votre maison se fait sur le mode versements progressifs déclenchés après chaque grande étape de la construction. Maisons Novalis effectue les appels de fonds auprès de votre banque de la façon suivante :
- 15 % du montant de la maison à la réalisation des fondations et du terrassement.
- 35 % après l’élévation des murs.
- 55 % au moment de la mise hors d’eau.
- 70 % après l’achèvement des cloisons et de la mise hors d’air.
- 95 % après l’achèvement des équipements et des revêtements extérieurs.
- Les 5 % restants sont versés à la livraison de la maison à condition que vous n’émettiez pas de réserve.
4/ Vous bénéficiez d’un contrôle à chaque étape du projet
Dans le cadre d’un CCMI, votre constructeur de maison vous accompagne tout au long de votre projet, de la première prise de rendez-vous à la remise des clés. Chaque collaborateur est impliqué par la réussite de votre construction et en suit les étapes avec rigueur.
Chez Maisons Novalis, nous vous faisons bénéficier de :
- Un interlocuteur commercial qui vous guidera dans la conception de votre projet et mettra tout en œuvre pour réaliser la maison qui vous correspond.
- Un bureau d’étude qui optimisera au mieux votre projet de construction.
- Des conducteurs de travaux expérimentés, gage de qualité dans le suivi de votre chantier, qui se tiennent à votre écoute pour vous accompagner jusqu’à la remise des clés.
- Un service administratif accueillant et compétant qui répondra à vos questions administratives.
5/ Vous êtes couvert par de multiples garanties
- La garantie de livraison à prix et délai convenu oblige le constructeur à livrer la maison à la date prévue dans le contrat et au prix convenu.
- La garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à régler les petites imperfections signalées après livraison dans un délai d’un an.
- La garantie biennale, valable deux ans, couvre le bon fonctionnement des équipements dissociés de la construction (volets roulants, portes, installation électrique, etc).
- La garantie décennale assure le propriétaire contre toute complication liée au gros œuvre et à la solidité de la maison.
- La dommage ouvrage regroupe toutes les garanties décennales des artisans qui ont pu intervenir dans la construction de la maison.
- Enfin, les clients de Maisons Novalis ont également la possibilité d’avoir recours à un médiateur pour régler tout éventuel litige.
EN RESUME : avec le CCMI, vous êtes très bien couvert. Ce contrat vous offre une protection juridique solide, des prix et délais clairement définis, des garanties et des assurances, un accompagnement professionnel et la possibilité de personnaliser votre maison.
En optant pour un CCMI, vous avez l’assurance d’un processus transparent et sécurisé qui vous permet de concrétiser votre projet de construction en toute sérénité.
Vous avez un projet de réalisation ? Constructeur de maisons individuelles sur-mesure, Maisons Novalis vous accueille chaque jour du lundi au vendredi pour étudier avec vous votre projet.